Ny arealplan: Foreslår å sile bort flere innspill om utbygging

Publisert

Det har kommet inn omtrent 200 kommentarer og innspill etter at oppstart av kommuneplanens arealdel har vært ute på høring. Nå ber kommunedirektøren lokalpolitikerne gi sin tilslutning til administrasjonens forslag om hvilke innspill som allerede nå skal siles bort og hvilke innspill som har behov for ytterligere opplysning før de eventuelt blir innarbeidet i en ny arealplan. 
Det er by- og stedsutvalget som først får saken til behandling i sitt møte 16. september, og kommunedirektørens forslag er basert på tidligere vedtatte planer og strategier.
Følgende tidligere vedtatte kriterier ligger til grunn for kommunedirektørens vurderinger:
  1. Redusere transportbehovet gjennom samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging, med vekt på mobilitet til fots, sykkel og med kollektivtransport.
  2. Prioritere fortetting og transformasjon i og nær senterområder, for å redusere behovet for å ta i bruk nye utbyggingsområder.
  3. Utvikle senterområdene til inkluderende steder med variert boligtilbud, møteplasser, handel og tjenester, tilpasset det naturlige omlandet og tilrettelagt for et samfunn der en større andel av innbyggerne er eldre.
  4. Sikre og utvikle arealer til offentlig og privat tjenesteyting i senterområder.
  5. Utvikle boområder med varierte boligtyper og strukturer som ivaretar mangfoldet i befolkningen.
  6. Hindre omdisponering av dyrket mark og fastsette langsiktig grense for utbygging mot utmark og jordbruksområder for å ivareta frilufts- og landbrukshensyn og motvirke byspredning.
  7. Sikre og videreutvikle overordnet og lokal grønnstruktur med trygge forbindelser til boområder. Bevare 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag og tilrettelegge for allmenhetens bruk av strandsonen og elvebredder.
  8. Sikre utsatt bebyggelse og transportinfrastruktur mot flom, ras og andre uønskede hendelser. Lokalisere og utvikle utbyggingsområder tilpasset konsekvenser av klimaendringer.
  9. Sikre tilstrekkelige arealer for utvikling av nye og eksisterende industri- og næringsvirksomheter og hindre at eksisterende virksomheter fortrenges eller bygges inne. Ivareta næringsareal for virksomheter med behov for sjøtilknytning og tilrettelegge for kystbasert næringsutvikling innenfor omgivelsenes tålegrense. 
  10. Videreutvikle Kristiansand som regionalt transportknutepunkt for havn, fly, tog og veiinfrastruktur, som bidrar til både effektiv, sikker og mer miljøvennlig transport.
  11. Utvikle tilstrekkelig næringsareal, som er basert på bruk av overskuddskraften i regionen, til nye bærekraftige arbeidsplasser.
  12. Sikre tilstrekkelig næringsareal i tilknytning til ny E39 vestover.
  13. Tillate fradeling av enkeltvis tomt for oppføring av bolig i spesifiserte LNF-områder for å sikre mulighet for boligbygging og gode generasjonsskifter i kommunens utkanter.
Ikke med videre
Et foreslått boligområde sør for nåværende E39 ved Lohnelier, boligområde ved Skjærelia, et boligområde i Kossevigheia, boligområder i Eikeveien og Røseveien nord, boligområde Hummerviga, og noen mindre enkeltsaker er blant tiltakene administrasjonen ikke vil ha med videre i utmeislingen av en ny arealplan. Det sammen gjelder foreslåtte boliger ved Kjeldenestangen, Kjære fellesmark, Risleviga, Andås, Sildenestangen på Flekkerøy og et forslag om nytt boligområde ved Kolekniben på Rosseland. 
I Søgne er også et ti-talls områder for fritidsbebyggelse foreslått silt ut av arealplanen, og samme skjebne kan også en del sjønære tiltak på Flekkerøy oppleve. 
Artikkelen fortsetter under bildet.
- Arealinnspill på nye områder for fritidsboliger anbefales silt bort, skriver kommunedirektøren i innstillingen. (Arkivfoto: Nicolai Prebensen). 
Innspill som ikke siles bort i denne omgang vil ikke automatisk være en del av den nye arealplanen. Det er først etter en faglig vurdering av konsekvenser for natur, miljø og samfunn at det vil tatt stilling til om innspill skal innarbeides i planforslaget. 
Næring og handel
Følgende områder kan bli omdisponert til nye næringsarealer:
  • utvidelse av Lohnelier næringsområde med cirka 515 daa mot nord
  • et nytt område for næring og handel på 41 daa sør for E39 ved Lohnelier
  • cirka 1.000 daa Bringeheia/Toftelandslier 
  • utvidelse av Mjåvann industriområde - flere parseller til sammen cirka 200 daa
  • nytt næringsområde på 139 daa ved Grauthelleren
Avgjøres i formannskapet
By- og stedsutviklingsutvalget behandler saken i sitt møte 16. september før formannskapet får saken til endelig vedtak 29. september. Det er i denne omgang kun silingen av forslag kommunedirektøren ønsker å forankre politisk i det videre arbeid med en ny arealplan. 
Innspill om utvidelse av industriområdet på Mjåvann behandles videre i arbeidet med ny arealplan. (Foto: Jon Aamodt, arkiv)
Området Lohnelier kan bli utvidet med ytterligere areal for næring, men kommunedirektøren vil sile bort forslag om boligområde syd for nåværende E39. (Foto: Jon Aamodt, arkiv)
Powered by Labrador CMS