Vil starte omtaksering og ha nye boligverdier på plass innen 2020

Publisert

Rådmann Ragnar Evensen i Kristiansand kommune fremmer forslag til Arbeidsutvalget i nye Kristiansand om å starte omtaksering av boliger straks dersom regjeringens forslag til statsbudsjett blir vedtatt. 
Budsjettforslaget den sittende regjering har lagt frem inneholder flere nye forutsetninger for kommunenes beregning av eiendomsskatt. Regjeringen foreslår å redusere maksimal skattesats fra dagens syv promille til fem promille. I tillegg pålegges alle kommuner å benytte eiendomsverdier fra skatteetaten der disse foreligger. Per i dag har ikke kommunene tilgang til skatteetatens tall, men det er likevel kjent at kommunene selv må utarbeide takster for næringseiendom, fritidseiendom, ubebygde tomter og landbrukseiendom. Ingen av de tre kommunene som skal slå seg sammen til Nye Kristiansand har disponibel kapasitet til å utføre denne takseringen innen fristen. Av saksfremlegget fremgår at dette er en tjeneste som må kjøpes i en periode da mange kommuner vil kjempe om ledig kapasitet i markedet.
Kan bli store endringer
Endringen fra lokalt fastsatte takster til skatteetatens boligverdier vil ifølge rådmannen utgjøre en stor forskjell boligeiendommer imellom. Det er også nytt at alle takstene skal reduseres med 30 prosent. For Søgne og Kristiansand som allerede har reduksjonsfaktorer til henholdsvis 85 og 39 prosent av verdi, vil de sentralt pålagte 30 prosentene komme i tillegg til den lokale reduksjonsfaktoren og for Søgne og Songdalens del i tillegg til bunnfradraget som er lokalt bestemt. Redusert maksimal beskatning fra syv til fem promille, vil kun få betydning for dagens Kristiansand kommune som i dag har 5,8 promille mens Søgne og Songdalen har mellom 2 og 4 promille i sine kommuner. 
Rådmannen skriver videre at det er uheldig med en større omtaksering samtidig med kommunesammenslåing. Dette er delvis begrunnet i at mange vil få nye adresser og eiendommer skal ommatrikuleres. Takstopplysninger er unntatt offentlighet, men samtidig skal hver enkelt eier ha full tilgang til informasjon om egen eiendom.
Arbeidsutvalget i nye Kristiansand skal behandle denne saken i sitt møte 23. oktober, og fellesnemnda får saken til behandling i sitt neste møte som er 30. oktober. 
Fellesnemnda i Nye Kristiansand kommune skal ta stilling til rådmannens forslag i sitt oktobermøte. (Foto: Arkiv, Nicolai Prebensen)
Powered by Labrador CMS