Nye prosjekter på Hovden

Hovden: Tommy Vatslid er eiendomsmegler i DNB på Hovden. Han er selv født og oppvokst på Hovden, og det er få som kjenner markedet der så godt som han. N247 har snakket med Tommy om hyttemarkedet på Hovden.

- Hyttemarkedet falt litt etter 2007, men stabiliserte seg så på et rolig nivå. Fram til i forfjor holdt det seg slik, men så begynte det så smått å ta seg opp igjen. Antall salg gikk noe opp, samt at omløpshastigheten sank. Den trenden har dradd seg videre til i år. Vi snakker små endringer, men jeg liker likevel trenden, sier Tommy og smiler.

- Så langt ser vi jevne tall som minner veldig om 2016, og det var et bra år, sier megleren, nå med et stort smil om munnen.

- Trenden ser ut til å fortsette, med et stabilt marked. Antall salg ser ut til å holde seg på det jevne, og omløpshastigheten er som sagt ganske lav.

- Det er et noe høyere antall omsettinger er de forrige par-tre-fire årene. Mange velger å beholde hyttene sine, så det er relativt lite utbud av brukte hytter på markedet. Det gjør at det ikke nødvendigvis er så mye forskjellig å velge mellom for kundene. Det er likevel mye spennende som skjer, sier Tommy videre med et lurt smil som vitner om at han har en nyhet han vil dele med oss seinere.

- Jeg ser ikke for meg at markedet når høyder som i 2006/2007 og det er heller ikke ønskelig. Stiger markedet igjen slik det gjorde mot 2007 vil det før eller siden falle, akkurat slik det gjorde. Er markedet jevnt, slik det er nå, er det mye sunnere, fortsetter eiendomsmegleren.

- Det et to vidt forskjellige markeder, og de overlapper veldig lite. De som vil ha en hytte kjøper en hytte, og de som vil ha en leilighet kjøper en leilighet. Leiligheter er for de som ønsker det lette hyttelivet, oftest de som er litt ”travle”, eller den eldre garde som ønsker seg en lettvint leilighet. Da kan de parkere bilen i parkeringskjelleren på fredagen. Fjellheimen kan nytes til det fulle, og reisen hjem på søndag er i en varm, snøfri bil.

- Alle bekymringene omkring snømåking, vedlikehold og beising er det noen andre som tar seg av. Hyttefolket har oftere familier med yngre barn, og trenger gjerne litt mer boltringsplass, samt at de ønsker å nyte sola i sin egne, lune hyttevegg, sier han.

- Det er et veldig vidt spekter, men de fleste kjøper hytter i prisklassen fra underkant av millionen opp til 3,5 millioner. Enkelte kan kjøpe hytter opp til rundt fem millioner, men i prisklassene over det er det både få hytter og kunder. De som kan kjøpe seg hytter til over fem millioner er ofte mer interessert i å kjøpe en tomt og bygge selv. De ønsker ofte å realisere en byggedrøm. I denne prisklassen synker også bruktsegmentet noe. De fleste kjøper hytter for å ha dem i lang tid. Det samme er tilfellet for de som bygger, de ønsker å beholde hytta og tilbringe tid på den.

- Dersom kundene finner et objekt de liker, så er det lurt å slå til med en gang. Sitter en på gjerdet og venter til andre byr, vil prisen ofte gå opp. Finner du noe du liker og kan trives i, prøv å få til en handel med en gang, er eiendomsmeglerens tips.

- Det er rundt 80 objekter som ligger ute på finn.no. I området rundt Hovden er det omtrent 50 hytter og leiligheter til salgs. Slik sett har kundene kanskje litt lite valgmuligheter, da det er litt lite utbud av brukte hytter.

- Det er derimot planlagt tre nye, spennende prosjekter her oppe, legger Tommy til.

Dette er tydelig noe som engasjerer ham.

- Ett av prosjektene er tilknyttet alpinsenteret. De to andre prosjektene, Yvst og Hovden Fjellstoge, er såpass forskjellige at de kan bli interessante for veldig mange. De blir lagt ut for salg allerede til påske.

- Yvst vil bli bygget ved Høyfjellshotellet, sentralt på Hovden. Det vil være «hyttete» og lyse leiligheter med høy standard, sier megleren.

- Det tredje prosjektet vil være vertikaldelte hytter og leiligheter, og vil bli bygget ved Hovden Fjellstoge, tre km nord for Hovden sentrum. De vil ha god standard, sier han, og legger til at prisnivået vil være rettet mot mengden.

- De vil bli bygget i henhold til lokale bryggetradisjoner med koselig tun. Vinklingen på sistnevnte prosjekt vil også fokusere på at Hovden ikke bare er en vinterdestinasjon, legger han til.

Selv er megleren en ivrig jeger og legger ikke skjul på at han favoriserer høsten og jaktsesongen på Hovden.

- Det er ikke mange år siden folk primært var på Hovden i vinterhalvåret. Det var mange hytter som stod tomme resten av året, sier han noe vemodig.

- Folk kjøpte hytter for å investere penger med håp om økonomisk avkastning. Nå investerer folk i fritid og livskvalitet. De kjøper hytte for å være her og bruke den, sier Vatslid tilfreds.

Eiendomsmegler Tommy Vatslid om hyttemarkedet på Hovden. (Foto: DNB)